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Cuando compramos una vivienda estamos obligados a pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En España este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y dentro de un marco general, en cada una de ellas se aplica un porcentaje sobre la base imponible. El marco general establece unos porcentajes mínimos de un 6% para inmuebles, 4% para muebles (vehículos), 1% para Operaciones Societarias y derechos reales de garantía.

Relacionado con este impuesto tenemos el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), como los actos administrativos y notariales. A pesar de grabar conceptos distintos en la práctica están englobados en uno, el conocido como ITP. El resultado es que este gravamen recoge desde la compraventa o alquiler de viviendas, la compra de vehículos de segunda mano o las variaciones de capital en empresas y algunos trámites, como el notario.

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

En general, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales lo paga el que adquiere el derecho o la propiedad. En este tipo de transacciones de compraventa ya sea de una vivienda o automóvil usado, debe hacer frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales el comprador. Cuando hablamos del alquiler de un inmueble, será el arrendatario (inquilino) el que hará frente al impuesto, con un pago referenciado sobre la duración del contrato.

Las Operaciones Societarias, como la constitución de sociedades nuevas, modificación del capital social o bien la disolución, dependiendo del tipo de figura jurídica deberá asumirlo la propia entidad o bien los copropietarios. La sede social debe estar localizada en España.

En el caso de Actos Jurídicos Documentados, será quien lo solicita el responsable de hacer frente al pago. En estos Actos Jurídicos Documentados podemos encontrar los documentos notariales como escrituras hipotecarias, inscripciones en el registro de la propiedad o la formalización de letras de cambio y pagarés.

Recientemente ha habido una modificación en la norma que regula este impuesto, creando una excepción para el caso de la escritura hipotecaria de un préstamo, siendo ahora la entidad bancaria la que debe asumir este pago.

¿Dónde se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Como hemos comentado, este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas por lo que el pago debe realizarse allí donde se genera la obligación. En el caso de compraventa de vivienda o automóvil, el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se realiza en la Delegación de la Hacienda Pública de Comunidad Autónoma donde se encuentra el objeto.

El plazo para realizar la autoliquidación es de 30 días hábiles desde la firma del contrato. Podemos delegar la gestión a un gestor profesional o bien realizarlo nosotros de forma presencial o bien telemáticamente. Para la mayoría de los trámites del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales necesitaremos cumplimentar el Modelo 600 para compraventa de viviendas, el Modelo 620 para vehículos o bienes muebles y el Modelo 630 para letras de cambio (garantía de pago).

Es importante no olvidar realizar el pago antes de agotar los 30 días hábiles o tendremos que abonar los recargos establecidos, que van desde el 5% dentro de los tres primeros meses, 10% hasta el 6 mes, el 15% dentro de los 12 meses y pasado este tiempo un 20%. Para el pago de inmuebles, hablamos de cantidades importantes.

Los porcentajes que aplican las distintas comunidades autónomas para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es bastante variado, oscilan desde el mínimo legal 6% hasta el 11%. Existen bonificaciones en algunas comunidades para familias numerosas o personas con minusvalías.

Saber más sobre: Cómo pagar menos impuestos

Todas las loterías y juegos de azar tienen siempre un ganador; Hacienda. Ya sean premios de la Lotería Nacional, la Primitiva, Euromillones o la ONCE, debemos compartir una parte del premio con Hacienda, mediante el impuesto sobre loterías. Desde el 1 de enero de 2020 ha variado el importe mínimo desde el que estaremos obligados a pagar. Además, si el premio es compartido por más de una persona, también compartirán la retención.

Impuestos de Lotería de Navidad

Para muchas personas el inicio de las fiestas navideñas llega con el sorteo de la Lotería de Navidad. Este sorteo es el más relevante por el volumen de participantes y la cuantía de premios. Cada décimo premiado con “el Gordo” está premiado con 400 mil euros, son 1.720 décimos de cada número en total.

Con la nueva norma del 1 de enero, solo hay que pagar impuestos a partir de los 40.000 € en premios de lotería. Los premios con un importe inferior, no tienen retención al menos en el primer momento. Para los afortunados con premios que superen los 40.000 €, deberán retratarse con todo lo que supere esta cifra. Por ejemplo, para un segundo premio de 125.000 €, la base imponible sería de 85.000 €. Hacienda hace una retención en origen antes de que recibamos el dinero. Nos ingresarían 68.000 € y habríamos cumplido con el fisco.

Impuestos de Premios en Loterías

Pero la retención del 20% en el premio no es el final a la hora de declarar el ingreso de cara a los impuestos en premios de loterías. Este ingreso extra, debemos añadirlo en la Declaración de la Renta, como una ganancia patrimonial derivada de la participación en juegos de azar, aunque no tendremos que volver a pagar por este dinero.

Cuando el premio es compartido por varias personas, lo más recomendable es identificar a los premiados desde el primer momento. De este modo se aplica la retención a cada interesado, mientras que si lo cobra solo uno de los premiados, en el momento de repartir el premio, surgiría un segundo impuesto de donaciones.

Saber más sobre: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

El término “influencer” es relativamente nuevo. Se utiliza para definir a personas cuya presencia es importante en las Redes Sociales y tienen muchos seguidores. Cuando esta presencia en la web genera ingresos, se convierte en una actividad profesional. Los influencers deben pagar impuestos, ya sea como autónomos o bajo una empresa.

¿Cuándo hay que empezar a pagar impuestos como influencer?

Para Hacienda no hay distinción en la forma de generar ingresos, si hay una contraprestación continuada entre un influencer y una plataforma como Youtube, Twitter, Instagram, existe la obligación de tributar por esos ingresos. Si la contraprestación es en especie, mediante productos o servicios, también están obligados a declararla ya Hacienda calcula el valor a la hora de calcular los ingresos.

Del mismo modo los blogers o propietarios de una web en la que se muestra contenido patrocinado, banners de publicidad como los de Google Ads, Google Adsense, Yahoo-Bing Ads, deben pagar impuestos por estos ingresos.

¿Cómo hago para declarar las ganancias como influencer?

Como en cualquier actividad profesional, un influencer debe darse de alta como autónomo, en la Tesorería de la Seguridad Social. Dependiendo del importe de los ingresos será más interesante hacerlo como trabajador autónomo o como empresa.

Otro paso imprescindible es darse de alta para el Impuesto de Actividades Económicas (IAE). Mediante los modelos 036 o 037, se comunica a Hacienda los datos sobre la actividad que vamos a desarrollar. Debemos indicar el epígrafe más ajustado a la actividad y evitar problemas en el futuro.

El IVA es otra de las obligaciones para un influencer. A la hora de hacer las facturas deberá incluir el IVA correspondiente, excepto en el caso de clientes intracomunitarios, siempre y cuando también estén dados de alta en el ROI. En caso de emitir facturas con IVA, deberá hacer las declaraciones trimestrales.

Declaración de la Renta para un Youtuber

Los Youtubers como cualquier influencer o bloger deben reflejar los ingresos obtenidos en la web mediante la Declaración de la Renta (IRPF). Si existen gastos relacionados con la actividad, se deducen de los ingresos para calcular la base imponible. La declaración se realiza mediante el modelo 130 al final de cada trimestre.

Por último, cuando el influencer realiza operaciones durante un año por importe de al menos 2500 € más el 21% de IVA, debe presentar el modelo 347. En este impreso se detallan las actividades económicas tanto con clientes como proveedores cuando durante todo el año superen los 3005 euros, IVA incluido.

Como hemos visto, los influencers deben pagar impuestos igual que con cualquier otra actividad.

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Comprar una vivienda supone hacer frente a una serie de impuestos. En este artículo queremos solucionar las dudas sobre los impuestos al comprar una vivienda y los gastos que hay que asumir. Hay otros gastos relacionados con la compra de un piso o propiedad, y dependen de si es nueva o de segunda mano.

Haciendo una estimación aproximada, podemos indicar un gasto adicional entre impuestos, gastos de gestión e hipoteca de entre un 10 % y un 15%. También debemos tener en cuenta las diferencias entre cada Comunidad Autónoma, ya que tienen cedida parte de la capacidad recaudatoria.

Gastos al Comprar una Vivienda Nueva

El impuesto de mayor peso en una vivienda nueva es el IVA. En la mayoría de las Comunidades Autónomas supone añadir un 10% al valor de compra. Las viviendas procedentes de una iniciativa pública suelen tener el IVA reducido al 4%. Canarias tiene un régimen especial llamado IGIC y supone un 6,5%.

También varía el importe en cada Comunidad Autónoma para el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y se aplica a los gastos de inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. La cuota va desde el 0,5% hasta el 1,5%.

Comprar una Vivienda de Segunda Mano ¿Cuánto se paga de impuestos?

En las viviendas de segunda mano no se paga el impuesto del IVA, en su lugar tenemos el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales, ITP. El tipo aplicable oscila entre el 6% y el 10% según la Comunidad Autónoma. También hay facilidades para las viviendas de protección oficial, VPO o para familias numerosas cuando se reúnen ciertos requisitos establecidos en cada región.

 Gastos de Hipoteca para Comprar Vivienda

La gran mayoría de mortales, tendrán que recurrir a un préstamo hipotecario para comprar una vivienda o local comercial. Algunas entidades bancarias ofrecen hasta el 100% de la tasación, sin embargo lo normal es la financiación de hasta el 80% de la vivienda. Aparte del precio acordado debemos tener en cuenta los impuestos de comprar una vivienda y gastos de tramitación. Estos gastos pueden suponer otro 10% o 15%, añadido al 20% que no financia el banco. Este dinero lo debemos tener ahorrado, para empezar con buen pié.

Tras la reforma de la ley hipotecaria las entidades bancarias están obligadas a correr con el coste de los gastos para formalizar la hipoteca. Es el banco o caja quien paga los honorarios del notario, la inscripción de la escritura en el registro de la propiedad, la gestoría. El comprador de la vivienda solo debe pagar los gastos de tasación de la propiedad y si desea tener una copia de la escritura, por el duplicado. Estos pueden alcanzar entre 300€ y 600€.

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La balanza de pagos es un indicador macroeconómico que proporciona información sobre la situación económica del país de una manera general. Es decir, permite conocer todos los ingresos que recibe un país procedentes del resto del mundo y los pagos que realiza tal país al resto del mundo debido a las importaciones y exportaciones de bienes, servicios, capital o transferencias en un período de tiempo.

La balanza de pagos está estructurada en cuatro conceptos principales

Estas son las cuatro balanzas básicas, la más importante para conocer la salud financiera de un país, es la balanza por cuenta corriente.

1. Balanza por cuenta corriente: Se utiliza para conocer el estado de la economía de un país. Aquí están recogidas las importaciones y exportaciones de bienes y servicios, además de las rentas y transferencias.

• Balanza comercial: Refleja la compra y venta de mercancías con el extranjero.
• Balanza de servicios: Registra los servicios prestados entre países. Algunos de estos servicios suelen ser el turismo, transporte, comunicaciones, construcción, seguros o servicios informáticos.
• Balanza de rentas: Recoge los ingresos por rentas percibidas por trabajadores o empresarios, que tienen su actividad en el extranjero. Por el contrario, los pagos son las rentas que se envían a extranjeros que reciben ingresos desde nuestro país.
• Balanza de transferencias: recopila las transferencias de dinero entre residentes y extranjeros.

2. Balanza de cuenta de capital: Registra el movimiento de grandes capitales. Por ejemplo, las ayudas que llegan desde la Unión Europea, inversiones en el extranjero o la compra de una patente farmacéutica.

3. Balanza de cuenta financiera: Igual que un particular o empresa, se tienen en cuenta los préstamos que pide un país al extranjero y las inversiones o depósitos que otros países extranjeros efectúan a un país.

4. Cuenta de errores y omisiones: Dado el volumen de transacciones que se realizan y la complejidad, se incluye este apartado para cuadrar o ajustar muchos de los datos en importaciones y exportaciones de un país.

Cálculo de resultados en la balanza de pagos

Los cálculos se realizan según las instrucciones del FMI (Fondo Monetario Internacional). Mediante la publicación de un manual de balanza de pagos, se unifican los criterios bajo los que deben regirse los países, a la hora de extraer datos compatibles internacionalmente. Normalmente estos cálculos los realizan los bancos centrales.

“Es un documento donde se ve el balance financiero de un país, entre las entradas y las salidas de capital”

El resultado final tras el cálculo de la balanza de pagos puede ser:

Saldo Positivo: Cuando el flujo de entrada de dinero es superior al de salida, hablamos de superávit.

Saldo Negativo: es el caso contrario, cuando el flujo de capitales de salida es superior al entrante, tenemos un saldo negativo o de déficit.

Aun así, dadas las características de cada país, la relevancia de cada apartado varía según el valor que adquiere en ese caso concreto. Solo los expertos especializados son capaces de interpretar los datos sobre la balanza de pagos de manera correcta. Hay valores difíciles de analizar, como por ejemplo, los movimientos de las divisas y las consecuencias en la balanza de pagos de un país.

Para cuadrar la balanza comercial, no se busca el equilibro de cada una de estas balanzas por separado, sino que se trata de alcanzar un resultado positivo en la estructura al sumar todas ellas. A la hora de hacer interpretaciones de los datos, se tienen en cuenta datos como el origen del dinero. Cuando un país tiene más compras que de ventas, el dinero lo debe obtener por algún lado, esta financiación puede tener origen en inversiones o bien de préstamos extranjeros. Por consiguiente, la balanza de pagos siempre estará en equilibrio, pero el efecto a largo plazo en la deuda y el coste de financiación se verá reflejado en este apartado.

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El Impuesto sobre Sociedades (IS) es un impuesto directo que grava los beneficios de las empresas. Se trata de un gravamen que se aplica a los beneficios que obtienen las sociedades mercantiles o entidades jurídicas con objeto mercantil: asociaciones, fundaciones. Mientras el IRPF grava las ganancias obtenidas por personas físicas, el Impuesto de Sociedades lo hace sobre las empresas. Este impuesto graba la obtención de rentas, independientemente de la fuente u origen ya sea en territorio español o en terceros países.

Impuesto sobre Sociedades: ¿Qué es?

El Impuesto sobre Sociedades es el impuesto a las empresas constituidas bajo diferentes formas jurídicas. Deben pagar el Impuesto de Sociedades las personas jurídicas y determinadas entidades, sin personalidad jurídica. Entre las entidades más habituales están las de personalidad jurídica propia como las sociedades mercantiles anónimas (S.A), de responsabilidad limitada (S.L), colectivas (S.C), laborales (S.L.L o S.A.L). También las sociedades civiles con objeto mercantil, Sociedades Estatales, Autonómicas, Provinciales y Locales. Las sociedades cooperativas, sociedades unipersonales y las sociedades agrarias.

Deben pagar el IS las empresas con domicilio social en territorio nacional, estando constituida bajo la normativa y con sede operativa que ejecute el control de actividades desde suelo español. Se define como actividad económica “la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y/o de recursos humanos”. En el arrendamiento de viviendas o locales comerciales, debe mediar un trabajador por cuenta ajena para considerarse actividad empresarial. Cabe destacar la constante actualización de normas para adaptar el impuesto a las contingencias de cada sector productivo o situaciones sobrevenidas como el COVID-19.

Ley de Impuesto de Sociedades

La normativa básica del Impuesto de Sociedades se rige bajo la Ley 27/2014, el Real Decreto 634/2015 donde se aprueba el reglamento y por último la Orden HAC/565/2020 de 12 de junio donde se aprueban los modelos de declaración.

Al disponer varias Comunidades Autónomas españolas de autonomía fiscal, el tipo impositivo varía en las distintas regiones. El tipo impositivo general en España es del 25%, pero en Comunidades Autónomas de País Vasco y Navarra las sociedades tributan con un 28% de sus beneficios al Impuesto de Sociedades. Los territorios de Ceuta, Melilla e Islas Canarias gozan de incentivos fiscales.

Las empresas de nueva creación podrán acogerse al descuento en la tasa impositiva del 15% durante los dos primeros periodos en que obtienen una base imponible positiva.

Las entidades sin personalidad jurídica propia que deben pagar el Impuesto de Sociedades son: las uniones temporales de empresas (UTE), los vehículos de ahorro o inversión como fondos de: pensiones, inversión, capital-riesgo, regulación del mercado hipotecario, titulización de deuda.

Los entes sin personalidad jurídica como por ejemplo las herencias yacentes o comunidades de bienes o las sociedades civiles sin personalidad jurídica, están excluidos del pago en el Impuesto de Sociedades. Así mismo cuando los beneficios se atribuyen a los socios, herederos, comuneros o partícipes, aunque las rentas se obtengan por medio de una entidad jurídica, que además es contribuyente por el IAE y por el IVA.

Contabilidad del Impuesto de Sociedades

Para contabilizar el Impuesto de Sociedades hay que calcular el beneficio obtenido durante el ejercicio, resultado de la diferencia entre ingresos y gastos soportados en el ejercicio fiscal. En caso de ser necesario, se aplicarán correcciones o ajustes extracontables para aplicar los criterios de cálculo definidos por Hacienda. Al resultado podrán aplicarse las deducciones sobre las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores.

De esta manera se obtendrá la base imponible del ejercicio, que multiplicada por el tipo impositivo aplicable según los criterios de Hacienda, nos llevará a obtener la cuota íntegra. El Impuesto de Sociedades se estructura en torno al resultado que arroja la contabilidad y el resultado contable de la sociedad. Estos son los puntos de partida para establecer la base imponible y la cuantía a pagar cada año. La tramitación del IS es complicada, requiere elaborar una contabilidad completa y laboriosa. Es un aspecto importante a tener en cuenta por parte de los autónomos que hayan decidido establecer la figura de una sociedad mercantil. Las más habituales son las sociedades limitadas y sociedades anónimas.

La declaración debe realizarse aunque la sociedad no haya tendido actividad alguna durante el ejercicio

Sobre esta cuota íntegra, aplicaremos las bonificaciones y deducciones a las que tenga derecho la sociedad y obtendremos, con ello, la cuota líquida positiva. En último lugar se aplicarán las retenciones y pagos a cuenta soportados por nuestra sociedad durante el periodo el período y obtendremos la cuota diferencial. Este será el importe a satisfacer a Hacienda como Impuesto de Sociedades.

Cómo se presenta el Impuesto de Sociedades

El formato principal es mediante el modelo 200, una vez ajustada la contabilidad a los criterios que marca la Agencia Tributaria, ingresaremos los datos en la aplicación que nos ofrece la propia Agencia, denominada «Sociedades Web». De esta manera trabajamos directamente en los servidores de la Agencia Tributaria de manera telemática, sin necesidad de descargar el programa en nuestro sistema.

La fecha de cierre contable se establece en los estatutos de la sociedad o se entiende que finaliza el día 31 de diciembre de cada año. Excepto que el periodo impositivo de la sociedad estipule el cierre en una fecha distinta al año natural, debido a las características del negocio. En todo caso será, antes de seis meses después del cierre del ejercicio impositivo en la sociedad. El periodo impositivo sobre el que hacer el cálculo en el Impuesto de Sociedades, corresponde al ejercicio económico de la sociedad.

Impuestos de las Loterías

Cuando una persona recibe una subvención, debe tener claro que por norma general, obtener esta ayuda financiera supone la obligación a declararla como parte de un incremento patrimonial. Por lo tanto, deberá pagar por concepto del IRPF, de acuerdo a la Ley General de Subvenciones. Solo en caso de existir una exención, estará expresado en el acuerdo de esta ayuda otorgada por el Estado, Comunidad Autónoma o la entidad que la facilite.

Las Subvenciones y los Impuestos

Es necesario destacar, que las subvenciones son los aportes monetarios o exenciones en impuestos que el Estado español hace a favor de los grupos sociales desfavorecidos, para enfrentar determinadas situaciones puntuales o también para generar un incentivo a algunas actividades estratégicas, como la compra de vivienda o incentivar la adquisición de vehículos eficientes (Plan PIVE).

Hay distintas formas de subvenciones que se pueden declarar en el IRPF, de acuerdo a como esté calificada la subvención, que pueden ser: Ganancia o pérdida patrimonial, rendimiento de actividades económicas y rendimientos del trabajo.

Subvenciones a Modo de Ganancia Patrimonial que Implican Tributo

Todas las subvenciones o ayudas obtenidas por una persona que no esté realizando alguna actividad económica, son consideradas como una ganancia patrimonial, quedando estas incorporadas en el IRPF, salvo que en la Ley General de Subvenciones se indique que la subvención está exenta.

Otro tipo de subvenciones por la que se debe pagar impuestos directos, son las que obtienen las personas que hacen alguna actividad económica, porque son consideradas como un rendimiento financiero de su trabajo o como una ganancia de corte patrimonial, de acuerdo al destino que tiene esta ayuda.

¿Cuáles son las subvenciones que son consideradas como salario?

Algunas de estas subvenciones son tomadas en cuenta como salario, por lo que repercute en el ingreso anual que recibe la persona y por eso, se determinará lo que a la final pagará dentro del IRPF según los distintos tramos anteriormente mencionados. Entre las subvenciones por las que se deben declarar dentro del IRPF tenemos:

A.- Las ayudas estatales para compra de material escolar, comedor escolar y transporte escolar.

B.- Los cheques de guardería que proporcionan algunas comunidades autónomas.

C.- Las ayudas por Emergencia Social e Integración, que tienen como destino afrontar los gastos por consumo de alimentos, agua y luz.

D.- Las ayudas que se brindan a mujeres en situación de violencia de género y que dependen económicamente de quien las agrede.

E.- Las ayudas estatales para asistencia en domicilio, son vistas como una subvención que incide en el salario, aunque esta prestación puede estar exenta si la administración competente reconoce previamente la situación de dependencia que tiene el beneficiario y que el aporte se concedió por medio de la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia, que es lo que daría soporte a esta exención.

Subvenciones por el IRPF como Rendimientos de Actividades Económicas

Dentro del IRPF, una actividad económica puede ser aquella labor profesional que no sea parte de las rentas del trabajo, lo que incluye las colaboraciones prestadas en un momento dado. Hacienda toma en cuenta como rendimiento de la actividad económica, todas las subvenciones públicas enmarcadas dentro de estas modalidades:

1.- Las ayudas corrientes que ejerzan una sustitución de los ingresos ordinarios del ejercicio, por lo que son rentas tomadas en cuenta como un ingreso de la actividad.

2.- Aquellas subvenciones para financiar la adquisición de elementos del patrimonio vinculados con la actividad económica, lo cual será imputable como tal. De forma proporcional a la amortización de los bienes de la persona que se hayan financiado con la ayuda, integrada junto con los otros elementos de esta actividad y por último, con la base imponible que sirve para tributar al tipo general.

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Имущество – это совокупность активов и прав на объект, которые являются экономически полезными и могут быть измерены по их стоимости. Налог на недвижимость в Испании вычитается из стоимости недвижимости, за вычетом любых вычитаемых сборов или расходов на улучшение или содержание недвижимости. В древние времена идея собственности была связана с идеей наследования.

Налог на недвижимость, также известный как “impuesto sobre el Patrimonio”, является прямым налогом на капитал физических лиц, так же, как и налог на прибыль. В Испании управление этим налогом переходит к каждому региону, каждый из которых применяет свои собственные тарифы, льготы и исключения. Таким образом, есть большие различия в сумме реальных денег, которые должны быть выплачены, когда придет время, в каждом регионе. Например, в Мадриде налог на недвижимость снижен на 100% (все). Эти данные объясняют, как крупные компании или люди с более высоким уровнем благосостояния переехали в этот регион.

Расчет налога на недвижимость в Испании

В налоговой декларации все товары и права, поддающиеся экономической оценке, суммируются. После того, как все товары взаимосвязаны, затраты и уплаченные сборы вычитаются. Если какое-либо имущество перестает быть личной собственностью, налогоплательщик должен это доказать. Учетный период по активам совпадает с концом года.

Основные понятия, которые вы должны знать:

Недвижимость: Недвижимость оценивается по стоимости кадастра, установленного в каждом городе, когда он был недавно пересмотрен или по цене покупки.

Депозиты в банках, на текущих или сберегательных счетах: для денег, доступных на конец года.

Страхование жизни: Стоимость до 31 декабря.

Ювелирные изделия, антиквариат, транспортные средства, прогулочные суда: Рыночная стоимость в конце года.

Вычитаемые расходы, например, необходимые для содержания дома, должны быть обоснованы счетами, а также связанными с ними расходами.

Рассчитать сумму, подлежащую уплате

После расчета налогооблагаемой базы (свойства – расходы) применяются налоговые льготы или скидки, если вы имеете на них право. Напомним, что управление налогом на недвижимость передано автономным сообществам. В каждом регионе налоговое давление варьируется с большими различиями. Сообщества, не имеющие собственного законодательства, применяют в Испании общее правило, т.е.: до уровня 700.000 евро без налога на недвижимость. Однако в Валенсийском сообществе они должны заплатить от 600 000 евро, в Арагоне и Каталонии – от 400 000 евро.

Ставка налога на богатство

Так как это прогрессивный налог, применимый уровень налога увеличивается шаг за шагом вместе с суммой налоговой базы. В зависимости от автономного сообщества будут разные значения. Общее правило, чтобы у вас было представление, для минимальных сумм составляет 0,2%, а для максимальных – 2,5%. Обработка этого налога обычно представляется телематически с помощью формы под названием “Модель 714”.

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El impuesto de circulación, conocido formalmente como el Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM) aunque antiguamente se le llamaba “el sello”, es un impuesto directo, establecido anualmente y obligatorio que deben abonar los propietarios de un vehículo. Sirve para gravar la titularidad de los vehículos matriculados que son aptos para circular por la vía pública. Este impuesto se aprobó en nuestro país en enero de 1990 y son los ayuntamientos los encargados de recaudarlo. Según el Race, actualmente se calcula que el IVTM representa el 4,61% del volumen total de ingresos de los municipios, superando los 2.000 millones de euros al año. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre el impuesto de circulación.

¿Qué Vehículos deben Pagar el Impuesto de Circulación?

Todos los vehículos matriculados en España deben pagar este impuesto, incluso los que tienen permisos temporales de circulación o matrícula turística. El responsable de hacer el pago es el propietario del vehículo, aunque lo utilice otra persona. No obstante, están exentos de pagar el impuesto de circulación los vehículos oficiales del estado, diplomáticos o bien los de la policía local o los de representantes diplomáticos.

Tampoco pagarán el impuesto de circulación los vehículos como ambulancias y los vehículos para personas de movilidad reducida con un grado igual o superior al 33%. Los vehículos destinados al transporte público urbano con más de nueve plazas como autobuses y microbuses. La maquinaria agrícola con Cartilla de Inspección Agrícola. Tampoco deben pagar el impuesto de circulación los remolques y semirremolques cuya carga útil sea inferior a 750 kg.

Algunos ayuntamientos de grandes ciudades ofrecen bonificaciones a conductores de vehículos poco contaminantes en el impuesto como medida para fomentar el uso de medios de transporte limpios.

¿Cuándo y cómo se paga el IVTM?

La obligatoriedad de pagar este impuesto comienza el primer día de cada año. Salvo execepciónes, al comprar un vehículo nuevo deberemos pagar los trimestres restantes y si es usado, en teoría deberá haber pagado el vendedor. Establecer un periodo exacto de pago del complicado, ya que cada Comunidad Autónoma establece las fechas de pago y los ayuntamientos los encargados de cobrarlo, por lo tanto, de establecer el importe o la fecha de pago.

Estas son las principales formas de pagar el impuesto de circulación:

• Domiciliar el recibo en nuestra entidad bancaria para que lo carguen anualmente. El recibo lo cargarán el último día de pago voluntario.
• Abonar personalmente el importe el banco después de recibir en casa una carta de pago del ayuntamiento, en muchas ocasiones es posible hacer el pago en cajeros automáticos.
• Pagar mediante internet desde casa o por una aplicación del teléfono móvil.

Impuesto de Circulación ¿Cuánto se paga?

El importe del impuesto de circulación varía de una localidad a otra. Además, los vehículos pagan en función de distintos aspectos:

El tipo de vehículo, cada uno de ellos paga de forma distinta a turismos, autobuses, motocicletas, camiones, tractores y remolques.

La potencia del vehículo: Delimitadas por la potencia fiscal.

Las emisiones contaminantes: los vehículos que contaminan más son penalizados mientras los más limpios incluso están exentos en algunas localidades.

Otras exenciones o bonificaciones en el pago del IVTM son:

• Hasta el 100% para los vehículos catalogados como históricos con más de 25 años.
• Hasta el 75% en vehículos limpios, dependiendo de la clase de carburante y su incidencia en el medioambiente.
• Hasta el 50% para los vehículos matriculados en Ceuta y Melilla.

Una picaresca utilizada por empresas propietarias de grandes flotas, como empresas de renting o alquiler, es establecer oficinas en pequeñas localidades donde el precio del impuesto es muy reducido. Las más llamativas son localidades como Aguilar de Segarra con 250 habitantes y un parque móvil de 62.000 vehículos.

¿Y si olvido pagar el Impuesto de Circulación?

En caso de olvidar hacer el pago del impuesto de circulación, el propietario del vehículo recibirá otro recibo de pago, pero esta vez con recargo. Si después de un tiempo continúa sin pagar, los intereses irán sumándose indefinidamente. Cuando alcance los 500 €, se iniciarán los tramites legales de embargo. El ayuntamiento o entidad gestora, puede embargar el importe en la cuenta bancaria, el vehículo u otros bienes.

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Otro de los conceptos que genera dudas a muchos contribuyentes, surge sobre si es obligatorio pagar impuestos al alquilar una vivienda. Efectivamente así es, tanto el arrendador (propietario) como el arrendatario (inquilino) deben tributar aunque por conceptos distintos. Además, en el caso de oficinas o locales comerciales, debemos tener en cuenta otro impuesto, el IVA.

Alquilar una Vivienda y el Impuesto de la Renta

Durante muchos años ha sido una practica habitual no declarar los ingresos por alquiler. Sin embargo en la actualidad, gracias a la tecnología resulta más sencillo a Hacienda realizar un cruce de datos para detectar alquileres en negro. En estos casos, la sanción vendrá a través de una Propuesta de Liquidación (paralela). Se reclamarán los últimos cuatro años, ya que todas las deudas prescriben a los cuatro años, y añadirán una sanción entre el 50 y el 150% del importe no satisfecho.

La forma de declarar los ingresos generados por el alquiler de una vivienda es mediante la Declaración de la Renta o IRPF. Hay un apartado de “Bienes Inmuebles” y dentro de él, unas casillas donde identificar la o las viviendas que nos generan ingresos. Hay que indicar si ha estado alquilada todo el año o parcialmente, ya que el resultado puede variar bastante. Por ejemplo, no podrás deducir gastos de los meses que no ha estado alquilada.

A la hora de introducir los datos, empezamos poniendo el ingreso total en bruto, en las siguientes casilla iremos aplicando los conceptos para desgravar del alquiler:

• Los intereses de la hipoteca.
• Costes de intermediación, defensa jurídica. Por ejemplo la comisión de la inmobiliaria.
• Los gastos de mantenimiento o reparaciones.
• Impuestos como el IBI, luz, agua, etc. Si los paga el propietario.
• Deudas de inquilino moroso, si la deuda es superior a 6 meses.
• Recibos de comunidad y derramas.
• Un 3% del valor catastral o del valor de adquisición.
• Gasto de bienes muebles en el interior, como electrodomésticos, un 10% anual.
• Seguro del hogar, incluido el de impagos del alquiler.

Después de sumar estos conceptos para desgravar, lo restamos a los ingresos brutos y a la cantidad resultante, nos queda aplicar la reducción por alquiler, que en este momento, es del 60%.

Por resumirlo: al importe bruto le restamos los conceptos a desgravar y después le restamos el 60%. Ese será el importe a añadir al resto de ingresos por los que tributar en el IRPF

Cuando alquilamos una vivienda o local para un negocio

En caso de viviendas o locales con de uso comercial, hay que añadir el 21% de IVA. El arrendador presentará una factura donde se especifique el importe del alquiler, más el importe del IVA (21%) en la actualidad y la retención del IRPF. Para evitar confusiones, cada concepto debe quedar reflejado por separado.

¿Qué impuestos paga el inquilino en un alquiler?

Aunque se trata de un impuesto bastante desconocido y con poca trascendencia, el inquilino de una vivienda debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Este impuesto está cedido a las comunidades autónomas, y normalmente no lo reclaman.

El importe se calcula por la duración total del contrato, basándonos en una tabla que proporciona cada comunidad autónoma o bien la general reflejada en el BOE de 20 de octubre de 1993.

El pago se realizará antes de los 30 días hábiles tras la firma del contrato. Será necesario cumplimentar el modelo 600 y presentarlo en la Delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma donde esté situada la vivienda.

Tributar si Alquilo una Vivienda por Airbnb

Igual que en locales comerciales, en caso de alquilar por medio de una empresa intermediaria, como Airbnb, Home Away, Wimdu, Flipkey, Homestay, tendrás que crear facturas a cada cliente y añadir el IVA del 21%. Según la cantidad de clientes que pasen por la vivienda, deberán haberse generado el mismo número de facturas. A la hora de hacer la presentación del IRPF y el IVA, es recomendable contar con los servicios de un asesor fiscal, ahorraremos en sorpresas desagradables y gastos extra por desconocimiento.